Leistungen und Preise
Unsere Leistungspakete sind modular aufgebaut und können je nach Projektphase kombiniert werden. Alle Preise verstehen sich als Festpreise für definierte Umfänge und beinhalten die Abstimmung mit Denkmalschutzbehörden.
Machbarkeitsstudie
Erste Einschätzung der baulichen Möglichkeiten unter Berücksichtigung denkmalschutzrechtlicher Vorgaben. Beinhaltet Ortsbegehung, Sichtung vorhandener Unterlagen und eine schriftliche Bewertung mit Handlungsempfehlungen.
Leistungsumfang: 2 Ortstermine, Dokumentenanalyse, Bewertungsbericht (15-20 Seiten), Erstgespräch mit Denkmalschutzbehörde.
Bestandserfassung komplett
Vollständige Vermessung und Dokumentation des bestehenden Quartiers. Erstellen von Bestandsplänen als Grundlage für alle weiteren Planungsschritte. Besonders wichtig bei historischer Bausubstanz ohne aktuelle Planunterlagen.
Leistungsumfang: Laserscanning, Grundrisse aller Geschosse, Schnitte, Ansichten, Fotodokumentation, digitale Planübergabe (DWG und PDF).
Konzeptentwicklung Museumsquartier
Entwicklung eines ganzheitlichen Nutzungskonzepts unter Einbeziehung aller Stakeholder. Klärung der funktionalen Anforderungen, Besucherführung, Logistik und technischer Infrastruktur. Basis für alle nachfolgenden Planungsphasen.
Leistungsumfang: Workshops mit Beteiligten, Raumprogramm, funktionale Gliederung, Zonierungskonzept, erste Skizzen, Präsentationsunterlagen.
Masterplan mit Visualisierung
Detaillierte städtebauliche Einbindung und architektonische Ausformulierung des Quartiers. Beinhaltet hochwertige 3D-Visualisierungen für Präsentationen und öffentliche Beteiligungsverfahren. Koordination mit Stadtplanungsamt.
Leistungsumfang: Städtebaulicher Entwurf, Freianlagenplanung, 6-8 fotorealistische Renderings, Modellbau (digital), Präsentationspläne A0.
Genehmigungsplanung Denkmalschutz
Erstellung aller erforderlichen Unterlagen für das denkmalschutzrechtliche Genehmigungsverfahren. Enge Abstimmung mit Denkmalschutzbehörden, Erstellung der Antragsunterlagen und Begleitung bis zur Erteilung der Genehmigung.
Leistungsumfang: Bauantragspläne, denkmalpflegerische Zielsetzung, Materialkatalog, statische Vorprüfung, Brandschutzkonzept, Verfahrensbegleitung.
Baubegleitung Phase 1
Fachliche Begleitung während der ersten Bauphase (Rohbau / Tragwerk). Regelmäßige Baustellenbegehungen, Qualitätskontrolle der Ausführung, Dokumentation von Abweichungen und Koordination mit ausführenden Firmen.
Leistungsumfang: Wöchentliche Baubesprechungen (6 Monate), Protokollführung, Mängelmanagement, Fotodokumentation, Abnahmen, Nachtragsprüfung.
